Ngay sát bên cạnh quận 1, giá đất mềm hơn, tiện ích ngoại khu và cơ sở hạ tầng đang không ngừng phát triển, quận 4 vì thế mà ngày càng nóng sốt trên bản đồ bất động sản TPHCM. Vậy, bạn có nên mua bán nhà riêng quận 4 hay không?
Phân tích vị trí và tiện ích khi mua nhà Quận 4
Vị trí luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu khi quyết định mua nhà khi phải phù hợp với sinh hoạt và nhu cầu của gia đình bạn. Đặc biệt là môi trường sống xung quanh có văn minh, sạch sẽ, tiện ích có thuận lợi hay không. Chính vì vậy, khi mua nhà quận 4 điều đầu tiên bạn nên xem xét chính là vị trí.
Quận 4 có vị trí vô cùng đắc địa và thuận tiện cho đi lại. Môi trường an sinh nơi đây cũng khá tốt. Bạn chỉ tốn vài phút để di chuyển đến trung tâm quận 1, 3, 5… Ngoài ra, quận 4 còn sát bên 2 quận đang có tốc độ phát triển nhanh nhất TPHCM là quận 2 và quận 7.
Với tổng diện tích 4,18km2 gồm 15 phường và có hình dạng như một cù lao tam giác, quận 4 có:
- Phía Tây và Bắc giáp sông Bến Nghé ngăn cách với Quận 1
- Phía Đông giáp sông Sài Gòn, giáp Quận 7 và ngăn cách với Quận 2, ranh giới là kênh Tẻ, có cầu Tân Thuận bắc qua.
Quận 4 được bao quanh bởi 3 mặt sông là sông Sài Gòn, sông kênh Tẻ và sông Bến Nghé. 3 dòng sông này áp sát bờ đất và chia tách quận 4 với các quận xung quanh. Tuy có diện tích nhỏ nhất so với các quận huyện còn lại nhưng mật độ dân số năm 2006 của quận 4 đã cao nhất toàn thành phố.
Mua nhà quận 4, bạn sẽ tha hồ hưởng các tiện ích chất lượng trong vòng bán kính 1km di chuyển như trung tâm tài chính của TPHCM, phố đi bộ Nguyễn Huệ, các cao ốc văn phòng, chợ Bến Thành, hệ thống metro đang được xây dựng… Cơ sở và hạ tầng giao thông cũng đã hoàn thiện đồng bộ nên việc di chuyển rất thuận tiện và dễ dàng đến các quận khác. Quận 4 còn có đường bờ sông vô cùng sạch đẹp và trong lành.
Nơi đây cũng tập trung nhiều kiến trúc tôn giáo như chùa Giác Nguyên, chùa Linh Quang, nhà thờ Xóm Chiếu, nhà thờ Vĩnh Hội, nhà thờ Tin Lành Khánh Hội… Ngoài ra, các trường Đại học Luật, Trung tâm dạy nghề quận 4, Đại học Nguyễn Tất Thành… cũng nằm rải rác trên địa bàn quận.
Khu vực này còn có Bệnh viện quận 4, đơn vị công lập chịu sự chỉ đạo của UBND Quận 4 và được hướng dẫn về chuyên môn, kỹ thuật, nghiệp vụ bởi Sở Y tế TPHCM. Bệnh viện theo tiêu chuẩn hạng III và được trang bị đầy đủ thiết bị hiện đại nhằm đáp ứng các nhu cầu khám chữa bệnh của người dân cũng như phục vụ công tác chuyên môn.
Với vị trí lý tưởng như vậy, không gì ngạc nhiên khi quận 4 thu hút rất nhiều dự án bất động sản từ các chủ đầu tư lớn nhỏ khác nhau. Theo khảo sát, giá đất và giá nhà quận 4 vẫn đang tăng đều theo từng năm, dần dần trở thành một trong những khu vực đắt đỏ nhất nhì thành phố.
Vậy, nếu có đủ điều kiện thì bạn có nên mua nhà ở quận 4 hay không? Câu trả lời chắc chắn là có.
Xem thêm: thuê căn hộ quận 4
Những dự án nổi bật cho người tìm mua nhà quận 4
Trong số những nhà đầu tư đang triển khai dự án tại quận 4 thì tập đoàn Novaland đang sở hữu nhiều dự án có vị trí đắc địa nhất, tập trung trên đường Bến Vân Đồn. Cụ thể, trên đường đi về phía cầu Ông Lãnh hướng ra đại lộ Võ Văn Kiệt, tập đoàn này đang sở hữu khu căn hộ Galaxy 9 và khu phức hợp RiverGate nằm ngay dưới chân cầu.
Tại khu vực phía cầu Khánh Hội và cảng Nhà Rồng, Novaland cũng có cho mình đến 3 dự án: khu căn hộ Icon 56, khu phực hợp The Tresor và Saigon Royal. 3 dự án này nằm san sát nhau trên cung đường Bến Vân Đồn: Saigon Royal ở số 34-35, The Tresor ở số 39 và Icon 56 ở số 56 Bến Vân Đồn.
Cách Saigon Royal không xa là dự án Grand Riverside của liên minh Công ty Hồng Hà và Công ty Tiến Phát. Dự án có tổng cộng 240 căn hộ và cao 22 tầng. Nằm ngay kế bên là dự án The Gold View của tập đoàn TNR Holdings đang trong giai đoạn thi công hoàn thiện.
Nổi bật thời gian gần đây với những người đang tìm mua nhà quận 4 là dự án căn hộ cao cấp Masteri Millennium do Thảo Điền Investment và công ty CP Phát Đạt hợp tác. Dự án đã được nhà thầu cất nóc vào cuối tháng 11/2017 và dự kiến sẽ bàn giao vào tháng 5/2018.
