Sau một thời gian dài im ắng, phân khúc biệt thự, liền kề đang có dấu hiệu sôi động trở lại. Ghi nhận tại thời điểm gần sát Tết Nguyên đán, thị trường đang chứng kiến đợt bung hàng mạnh mẽ của các dự án mới.
Ghi nhận tại Hà Nội và TP.HCM
Cụ thể, tại Hà Nội, thị trường nhà liền kề, biệt thự đang vô cùng sôi động, không chỉ ở khu vực trung tâm mà còn cả ở cả vùng ven. Điển hình là Tập đoàn Vingroup đang tăng tốc mở bán những căn biệt thự đơn lập đẳng cấp cuối cùng, với số lượng hơn 1.500 căn biệt thự tại
Mới đây, một dự án của Công ty CP đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng cũng đã chính thức ra mắt nhà mẫu dự án biệt thự đảo Ecopark Grand – The Island (KĐT Ecopark, Văn Giang). Được biết, sự chuẩn bị này nhằm cho đợt bán hàng rầm rộ cuối năm.
Không chỉ ở khu vực vùng ven, mà ngay cả ở trung tâm Hà Nội, thời điểm này cũng ghi nhận nhiều dự án mở bán mới. Có thể kể đến như dự án Khu biệt thự Minori Village (Hai Bà Trưng), The Manor Central Park (Hoàng Mai), Sunshine City (Tây Hồ)…
Giáp Tết, nhiều khách hàng có xu hướng mua biệt thự, nhà liền kề
Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp lớn hiện nay cũng đang rục rịch kế hoạch bung hàng, ra mắt thị trường những dự án mới. Bằng chứng là Vingroup – Tập đoàn bất động sản số 1 tại Việt Nam cũng đang lên kế hoạch để mở bán biệt thự, liền kề tại dự án Vincity Gia Lâm.
Mặc dù, thời điểm này chưa công bố số lượng biệt thự, nhưng theo đánh giá của đại diện Địa Ốc Long Phát, đây có thể là dự án có nguồn cung lớn nhất trong thời gian tới.
Còn tại TP.HCM – nơi có thị trường bất động sản sôi động nhất cả nước cũng ghi nhận nguồn cung nhà ở gắn liền với đất sôi động. Trong 2 tháng gần đây, những căn nhà phố có giá từ 1,8 – 3 tỷ đồng được giao dịch nhiều. Ngoài ra, ở một số khu vực như Gò Vấp, Thủ Đức, Bình Tân… nhà đất có giá từ 500 triệu đến 1,2 tỷ đồng cũng có lượng giao dịch tăng đáng kể.
Theo CBRE, tính đến hết năm 2019, toàn thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn tại TP.HCM chào đón thêm 1.251 căn từ 12 dự án. Trong đó, Khu Đông bao gồm Quận 2 và 9 vẫn đang tiếp tục dẫn đầu thị trường về mức tăng trưởng nguồn cung mới khi mà hai quận này đã đưa ra thị trường 998 căn trong năm 2018, chiếm 79,8% tổng nguồn cung toàn thành phố.
Tâm lý khách hàng vẫn thích nhà ở gắn liền đất
Đánh giá về thị trường nhà ở biệt thự, liền kề trong năm 2020, đại diện Công Ty Địa Ốc Long Phát cho biết, thị trường biệt thự, nhà liền kề đang rất sôi động . Các dự án mở bán đều thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư, người dân.
Giải thích về điều này, chuyên gia phân tích thị trường bất động sản Long Phát cho rằng, hiện nay đối với phân khúc cao cấp, phần lớn khách hàng mua bằng tiền nhàn rỗi, tích lũy nhiều năm chứ không phải đi vay. Bên cạnh đó, ở những khu vực gần trung tâm, hạ tầng kỹ thuật phát triển, chủ đầu tư đưa ra những mô hình vừa ở, vừa kinh doanh nên hấp dẫn nhiều nhà đầu tư.
Chưa kể, thời điểm cận kề Tết, các chủ đầu tư thường đưa ra những chương trình khuyến mãi lớn. Nếu tính toán để đầu tư, đây là thời điểm thuận lợi để khách hàng xuống tiền. Cũng trong thời điểm này, nhiều dự án cũ đã hoàn thiện xong, khách hàng hoàn toàn có thể dọn về ở ngay, kịp đón Tết.
Khi cần vay vốn để mua nhà, lãi suất cũng là một trong những yếu tố được nhiều khách hàng quan tâm. Hiện nay, tín dụng bất động sản ở các ngân hàng thương mại đã hạ xuống mức hợp lý, khá thuận lợi cho khách hàng có thể vay vốn mua nhà.
Trong khi nhiều người lại chọn mua nhà ở gắn liền với đất làm tài sản “tích trữ”, đầu tư lâu dài vì nghĩ rằng, thời điểm này, giá nhà có thể giảm sâu hơn được nữa. Thực tế, đây vẫn là tâm lý của đa số người Việt, bởi quan niệm nhà đất vẫn dễ bán hơn chung cư.
