Không chỉ các quận ngoại thành mà sức nóng của bộ phận này còn lan tỏa mạnh ra những khu vực ven như Đồng Nai, Long An, Bình Dương…
Có 8 yếu tố khiến thị trường nhà ở khu vực ven Thành phố Hồ Chí Minh của địa ốc Long Phát “tiếp tục nóng” những ngày đầu năm.
Đầu tiên, theo định hướng chiến lược của chính phủ, phát triển vùng đô thị TP.Hồ Chí Minh tăng trưởng, lấy TP.Hồ Chí Minh là tâm, gia tăng khu vực Thành phố Hồ Chí Minh gồm có Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu và Tiền Giang. Vì thế hàng loạt dự án hạ tầng, công trình trọng điểm… đã được đầu cơ thực hiện, thúc đẩy thị trường Công ty Địa Ốc Long Phát đầu tư mạnh mẽ trong thời gian qua.
Thứ hai, do việc di cư cơ học của người dân các tỉnh thành đổ dồn vào TP.Hồ Chí Minh, Tp.HCM biến thành siêu đô thị hơn 10 triệu dân bởi vậy nhu cầu về lô đất, trường học, giao thông, điện, nước, cơ sở y tế chăm sóc sức khỏe cho người dân sống ở Thành phố Hồ Chí Minh trở nên quá tải: Kẹt xe, tắt đường, cháy nổ, ô nhiểm không gian, phát sinh bệnh tật bởi cảnh quan sống quá phức tạp.
Thứ ba, nằm trong khu vực nền kinh tế quan trọng phía Nam với nhiều tiềm lực mở rộng kinh tế, xã hội. Đặc biệt thuận lợi giao thương, đi lại khi sản phẩm nằm tại con đường cao tốc quốc lộ 51. Một điểm cực kỳ trọng điểm trong việc lôi cuốn các nhà đầu tư trong và ngoài nước cũng như nguồn lao động lớn mạnh của cả nước đổ về đó. Mở ra nhiều dịch vụ thương mại cho dân cư trong khu vực.
Thứ tư, giá đất tại TP.Hồ Chí Minh tăng liên tục từ 2 năm qua, giá đất các quận khu vực ven thành phố như Q.9, Q.2, Hóc Môn, Thủ Đức có vị trí tương đối đến thời điểm này đã lên 35 – 45 triệu/m2 điều như thế cũng là nhân tố bước phát triển nhà đầu tư về những tỉnh giáp ranh Thành phố Hồ Chí Minh như Long An, Bình Dương, Đồng Nai dụ dỗ tiềm lực đầu tư và ổn định gia đình trên mảnh đất mà mình chọn lựa trong các sản phẩm được đầu cơ hạ tầng bài bản, pháp lý minh bạch.
Thứ năm, các dự án do Cong ty Dia Oc Long Phat đầu tư đều sở hữu lợi thế không chỉ về vị trí mà đa chức năng ngoại khu đã hiện hữu cùng nhiều công trình thiết kế hạ tầng lân cận. Với điểm đặc sắc đặc biệt nằm cạnh , sân bay quốc tế Long Thành, Sân Golf Đồng Nai, khu tham quan Sơn Tiên, ….đây đảm bảo dự định là dự án đem lại nhiều cơ hội tiềm năng và phát triển không ngừng.
Thứ sáu, tài chính vĩ mô sẽ được phát triển ổn định, tăng trưởng GDP phấn đấu đạt 6,7%, điểu đó sức thu hút doanh nghiệp nước ngoài, thu hút những Nhà đầu tư đầu cơ vào Việt Nam nhưng để tìm kiếm quỹ đất phát triển dự án, nhà máy sản xuất thì đòi hỏi các CĐT phải ra các tỉnh vùng ven Tp.HCM. Công nghiệp mở rộng lôi cuốn một lực lượng lao động về đó làm việc, gia tăng bất động sản phục vụ yêu cầu đặt nhà máy, an cư, học tập và những nhu cầu không giống liên quan đến tầm nhìn BĐS.
Thứ bảy, các tháng cuối năm, lượng kiều hối chuyển về sẽ tăng dần, trung bình chỉ đạt 375 – 400 triệu USD/tháng, thì từ tháng 10 đến tháng đã tăng lên 600 tr đô la và tháng 11 lên trần 650 triệu USD. Tiên liệu lượng kiều hối chuyển về Tp.HCM trong năm sẽ đạt khoảng 5,2 tỷ đô la, tăng 4,5% so với năm 2019.
Bên cạnh đó các thành phần khác như tập quán, tâm lý của người Việt: “Miếng đất cắm dùi”, “An cư lạc nghiệp”, “Đất đai là tài sản tích lũy” cũng tác động đến thị trường bất động sản vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh “ tiếp theo nóng” những ngày đầu năm.
