Dịch Covid-19 khiến Thị Trường BĐS gặp nhiều khó khăn, mặc dù vậy khi dịch được kiểm soát và điều hành Thị Trường dần nóng lên vào những tháng cuối năm. dòng tiền của giới góp vốn đầu tư bắt đầu có dấu hiệu rục rịch trở lại.
BĐS Hà Nội Thủ Đô giảm sức hút
Năm 2020 lưu lại sự giảm đi đáng chú ý về nguồn cung cấp tương tự như lượng giao dịch tại Thị phần BĐS Nhà Đất thủ đô hà nội. Theo báo cáo về Thị phần Bất Động Sản TP Hà Nội quý II/2020 của JLL ghi nhận, lượng mở bán căn hộ chính thức chỉ đạt ngưỡng 2.910 căn, ít hơn 36,7% theo quý. đây là mức thấp kỷ lục của nguồn cung căn hộ trong bảy năm trở lại đây.
Biểu đồ biểu lộ lượng cung mới, thanh toán giao dịch và tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại TP. Hà Nội Quý III/2020 đối với cùng thời điểm những năm (Nguồn: báo cáo Thị phần Quý III/2020 Hội môi giới Bất Động Sản Nhà Đất Việt Nam)
Sang đến quý III/2020, báo cáo Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất của CBRE cho biết thêm 10.700 căn chung cư chính thức mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong những số ấy, quý 3 chứng nhận 3.500 căn mở bán mới.
Còn theo nhận định và đánh giá của Hội Môi giới Bất Động Sản nước ta, so với cùng kỳ các năm 2018, 2019, số lần giao dịch và tỉ lệ hấp thụ từ những sản phẩm căn hộ mới chào bán quý vào III/2020 tại TP Hà Nội tụt giảm mạnh.
phân khúc thị phần biệt thự, nhà liền kề cũng giảm xuống nguồn cung tới 90% dù giá bán tăng nhẹ. ngoài ra, nguồn cung mới từ Thị Trường BĐS TP. Hà Nội lại không nhiều sản phẩm thuộc phân khúc dân dã. trong những khi đó, sản phẩm phân khúc thị trường trung và thời thượng tiêu thụ rất chậm, đặc biệt ở phân khúc thị trường thời thượng.
triệu phú BĐS hướng phía nam “Bắc tiến” và sự Nổi dậy của Thị phần tỉnh
Khi Thị phần BĐS Nhà Đất TP. Hà Nội giảm sự thu hút, các CĐT bắt đầu tìm kiếm miền đất mới để góp vốn đầu tư sinh lời. Và các tỉnh miền bắc bộ biến thành điểm đến chọn lựa ưa thích của giới góp vốn đầu tư toàn quốc. Nhiều ông lớn BĐS phía nam cũng đã hành quân ra Bắc, gồm có Refico, TĐ Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,…Cùng với sự hiện diện của các ông lớn này là một loạt các dự án kinh điển, giúp Thị phần BĐS phía bắc nhộn nhịp hơn dịp cuối năm.
báo cáo Thị Trường Bất Động Sản quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ gây được sự chú ý của nhà đầu tư đối với Thị Trường miền bắc đang gia tăng. trong các số đó, mức độ gây được sự chú ý đất thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, nổi bật như Vĩnh Phúc, quảng ninh đất mỏ, Xứ Đất Cảng, tự do,… trong đó, độc lập đang dần biến thành điểm sáng tại hướng bắc.
Nhiều dự án BĐS quy mô được đầu tư chuyên nghiệp ở những địa phương này. hoàn toàn có thể nói tới như dự án Him Lam Thượng Thanh, KĐT Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở thành phố quảng ninh…Trong toàn cảnh những kênh đầu tư như thị trường chứng khoán, vàng lại bấp bênh và Chưa hẳn ai cũng rất có thể góp vốn đầu tư được, thì dòng vốn có phần hướng vào những “vùng trũng” về Bất Động Sản đang có mục tiêu Nổi dậy, dư địa tăng giá cao. các dự án được góp vốn đầu tư chuyên nghiệp và bài bản như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh gần đó cũng lôi kéo được giới góp vốn đầu tư, giới nhà giàu Hà Nội Thủ Đô.
điều này dễ nắm bắt khi chủ quyền đã có mức độ quan tâm vượt bậc khi áp hòn đảo so với 5 tỉnh lọt vào trong TOP đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% so với Quý 1. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện có lượng quan tâm tìm kiếm nhiều nhất với khoảng phát triển tìm kiếm theo qúy lần lượt là 81% và 77%.
Theo phân tích và lý giải của đa số chuyên gia, sức hút của Thị Trường hòa bình nằm ở nhiều nhân tố. thứ nhất chính là cảnh đẹp được vạn vật thiên nhiên tặng kèm, nhiều di tích và di sản văn hóa truyền thống.
điều ấy tạo ra sự hòa quyển giữa sắc đẹp thiên nhiên và truyền thống văn hóa đậm đà của mảnh đất nền hòa bình, rất thuận lợi để phát triển nghỉ dưỡng. không dừng lại ở đó, cơ sở hạ tầng giao thông liên kết tự do với Hà Nội và những tỉnh thành khác đã được cải sinh đáng chú ý.
Trong những số đó, đại lộ Thăng Long, cao tốc tự do – Mộc Châu đó là hai tuyến phố khá nổi bật nhất. không những thế, tổ chức chính quyền bản địa cũng đã và đang có chính sách lôi cuốn đầu tư với khá nhiều khuyến mãi kèm theo cho CĐT. Đặc biệt quan trọng, đánh giá về giá thì đất nền hòa bình thấp hơn nhiều tỉnh thành như Hải Phòng, Thành Phố Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. xem thêm dự án đất nền Hòa Phát Phố Nối giá khuyến mại tiến độ 1
