Các ngày cách đây không lâu, lượng môi giới tương tự như CĐT (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm cơ hội đầu tư đất nền tăng thêm, giá đất nền bất không ngừng nghỉ tăng ở một số trong những dự án tại Thành Phố. Bắc Giang trong số những tháng cách đây không lâu.
“Sốt đất” ở Bắc Giang, thận trọng với các nơi “nhảy giá” hằng ngày
Ông lớn đổ bộ
Nguyên Nhân dẫn đến hiện tượng kỳ lạ có không ít người đầu tư và môi giới đổ về Bắc Giang thanh toán nhà đất được giới kinh doanh nhà đất nơi đây giải thích là bởi có trong thời hạn qua Bắc Giang có sự tiến lên cải tiến vượt bậc về hạ tầng, có tương đối nhiều ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, đặc biệt là tỉnh Bắc Giang luôn lọt vào top đầu thu hút nguồn vốn FDI.
nhất là vừa qua, khi hãng tin Reuters đưa tin tập đoàn lớn Foxconn, chuyên sản xuất những sản phẩm cho Apple đang chuyển một phần dây chuyền sản xuất máy tính bảng (Ipad) và laptop (MacBook) từ China sang việt nam theo nhu yếu của Apple.
Foxconn đang thi công dây chuyền sản xuất lắp đặt Tablet iPad và máy tính xách tay MacBook của Apple tại Bắc Giang, dự đoán thành lập trong nửa đầu xuân năm mới 2021. trước đây, TĐ đó cũng đã ý kiến đề xuất thi công một dự án nhà xã hội tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỉ trên diện tích 16,7ha.
bên cạnh đó, Bắc Giang cũng đang chào đón được sự gây được sự chú ý rất lớn từ những tập đoàn lớn trong và ngoài nước đến tìm hiểu cơ hội đầu tư những dự án BĐS Nhà Đất lớn. trong các số đó đó phải kể tới như tình huống tập đoàn lớn CapitaLand cũng đã bày tỏ mong muốn được tìm hiểu, nghiên cứu và phân tích cơ hội đầu tư nghành nghề dịch vụ khu, cụm công nghiệp và KĐT thông minh; tập đoàn Kosy cũng đã và đang triển khai KĐT Kosy, TP. Hà Nội Invest đang triển khai dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ tiên tiến Viễn thông sài gòn (Saigontel), FLC cũng đang thực hiện triển khai phân tích, lập quy hoạch 6 dự án…
không chỉ có vậy HĐQT Tổng Doanh Nghiệp phát triển đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa thông qua chiến thuật hợp tác kinh doanh từng phần tại khu chế xuất (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Công Ty con là CTCP khu công nghiệp TP sài thành – Bắc Giang (SBG). Từ đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỉ đồng và phần nguồn vốn góp này không vượt quá 80% tổng mức vốn đầu tư dự án. phía hai bên sẽ triển khai đền bù giải phóng đền bù mặt bằng, đầu tư thi công hạ tầng trên phần diện tích S 93,5 ha.
cuối tháng 12/2020, Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup đã có buổi làm việc với UBND thành phố Bắc Giang về ý nghĩ đó quy hoạch Dự án KĐT kết hợp sân gôn tại TP Bắc Giang. Theo đề nghị, dự án được lập quy hoạch trên diện tích khoảng tầm 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Vì thế, Thị Trường BĐS Bắc Giang đang chứng nhận thực trạng “sốt đất” ở nhiều khoanh vùng. vừa mới đây, Sở xây dựng bản địa này đã có văn bản cảnh báo về sự đi lên không ổn định khi giá cả nhà đất đang tăng nóng. Từ đó, Sở thi công đã và đang có những lãnh đạo về việc giá nhà sau đây bất ngờ đột ngột “nhảy giá” chóng mặt.
Tỷ giá đất nền tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang lúc bấy giờ có mặt lượng lớn chủ đầu tư của dự án cùng môi giới xuất hiện, giao dịch thanh toán có thể trở nên nhộn nhịp và Chi phí thì không ngừng nghỉ được đẩy lên từng ngày.
những kiểu rao bán đất nền xung quanh các KCN lớn bây giờ Chưa hẳn hiếm. Theo một môi giới nhà đất tại địa chỉ Lan Mẫu và Yên Sơn thì tỷ giá đất nền khu vực này có những địa điểm đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí còn có những địa điểm lên tới mức 40 triệu đồng/m2, mức đó đã tăng vọt lần trước đây. Môi giới này nhận định rằng, có các lô đất mới thanh toán giao dịch trước đây nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có CĐT mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu không hẳn làm những gì.
ngay cả những vụ đấu giá đất ở tỉnh này vừa mới đây cũng đã bị “nóng” ngay từ hồi cuối năm ngoái. chẳng hạn, 86 lô đât ở thị xã Nham Biền có đến có khoảng gần 1.100 người với hơn 3.100 hồ sơ ĐK nhập cuộc. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỷ vnd Việt Nam đồng nhưng giá trị trúng đấu giá gần 211,5 tỷ VNĐ. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC này được đấu giá thu lãi về gần 211 tỉ vnd Việt Nam đồng, tăng gần 120 tỉ đồng vnd so với mức giá khởi điểm.
Hay phiên đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng vừa qua (23/1) nóng hổi khi có nhiều CĐT tham gia, thậm chí là cả “cò đất”, khiến cho giá đất tăng chóng mặt, gần gấp rất nhiều lần. Giá khởi điểm đặt ra bán đấu giá lô 72 m2 là 25 triệu đồng/m2, tương đương 1,8 tỷ vnd Việt Nam đồng. chấm dứt phiên đấu, lô này được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỷ đồng vnd. toàn bộ 45 lô đất đã bán sạch với tổng mức vốn tổng mức 158 tỷ vnd Việt Nam đồng, chênh lệch 67 tỷ đồng so với cái giá khởi điểm. Lô bé nhất trúng với mức giá 3,2 tỷ đ, tốt nhất là 5,4 tỷ Việt Nam đồng.
Theo văn bản báo cáo mới đây của Hội Môi giới BĐS việt nam (VARs), Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất một số trong những tỉnh hướng bắc như thành phố quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng đang thu hút được những người đầu tư.
theo thống kê của (VARs), trong quý III/2020, Thị Trường thanh toán giao dịch mạnh ở phân khúc thị trường đất nền, nhất là Quanh Vùng ven các khu chế xuất. mặc dù vậy, giao dịch thanh toán đa phần là vận động mua đi bán lại, lượng hàng hóa mới rất có hạn. đặc biệt, có hiện tượng những môi giới và một trong những nhà đầu tư thổi giá, hớt ván.
vừa qua, Sở thi công tỉnh Bắc Giang cũng đã lưu ý về hiện tượng lạ “nhảy giá” đất chóng mặt ở địa phương này. cùng theo đó nhu yếu những chủ đầu tư không được huy động vốn khi chưa đủ kiều điện kinh doanh BĐS theo quy định, công khai thông báo về BĐS Nhà Đất đem vào buôn bán theo pháp luật tại Điều 6 Luật kinh doanh BĐS và chỉ được phép kinh doanh Bất Động Sản Nhà Đất dựng nên trong tương lai khi đủ điều kiện qui định tại Luật căn hộ chung cư, Luật buôn bán Bất Động Sản Nhà Đất.
đọc thêm tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/
