Theo phân tích của Doanh Nghiệp JLL, xu hướng người đầu tư những dự án phối hợp mô hình lớn bán sỉ cả căn nhà hoặc hợp tác và ký kết cùng các chủ đầu tư thứ cấp vẫn cứ tăng thêm trên Thị phần.
Theo văn bản báo cáo của JLL VN, tổng lượng nhà ở chính thức mở bán chính thức tại TP Hà Nội đạt 3.645 căn trong quý I/2021, chứng nhận gia tốc tăng đáng chú ý 36,6% đối với quý trước. nguồn cung cấp dự báo tiếp tục được cải tổ cho đến cuối năm 2021, xê dịch khoảng tầm 20.000 – 25.000 căn, hầu hết đến từ phân khúc giá rẻ.
Nguồn cung cấp đa số đến từ những dự án Feliz Homes Hoàng Văn Thụ tại Quận Hoàng Mai, The Zen Park tại Vinhomes Ocean Park và phân khu Grand Sapphire tại Vinhomes Smart City, chiếm 56% tổng lượng mở bán mới trong quý. Rổ hàng còn sót lại số đông có mô hình nhỏ, xấp xỉ từ 100 – 300 căn mỗi dự án.
Đáng kể, đa phần các dự án chính thức mở bán mới đang ở quá trình hoàn thành và được trình làng ra Thị phần từ nhiều quý trước nhưng chỉ mới đủ ĐK để mở bán chính thức trong quý 1/2021 do đã hoàn tất những giấy tờ thủ tục pháp luật thiết yếu.
Mặc dù thế, dịch Covid-19 bùng phát trở lại cùng theo với kỳ du lịch tết âm lịch kéo dài đã phần nào ảnh hưởng tác động đến tâm lý khách mua góp vốn đầu tư, khiến lượng bán giảm 12,6% đối với quý trước. giao dịch thanh toán ghi nhận tại những dự án thời thượng kha khá ảm đạm, đặc biệt quan trọng với phân khúc thị trường mua cho mướn, bởi lượng chuyện gia quốc tế được phép nhập cư còn có hạn.
JLL cho biết, nhà đầu tư cá thể có Xu thế lựa chọn đất nền và nhà liền thổ tại những tỉnh thành vệ tinh cạnh bên Hà Thành nhờ mức lệch giá góp vốn đầu tư cuốn hút hơn so với căn hộ chung cư cao cấp, đặc biệt là trong bối cảnh sốt đất đang diễn ra tại các Khu Vực này trong mới đây. mặc dù thế, Xu thế nhà đầu tư các dự án phối kết hợp quy mô lớn bán buôn bán sỷ cả căn nhà hoặc hợp tác ký kết cùng các CĐT thứ cấp vẫn cứ ngày càng tăng trên Thị trường.
>>Theo JLL, giá bán bán liên tục tăng nhưng tăng chậm. nhìn bao quát, mức phát triển giá ghi nhận tốc độ tăng chậm hơn so với quý trước, bảng giá sơ cấp trung bình đạt 1.555 USD/m2 trong quý 1/2021.
Mặc dầu bảng giá niêm yết tại các dự án không tồn tại tín hiệu giảm, nhưng để cải tổ hiệu suất bán hàng người đầu tư vẫn liên tiếp đặt ra các chương trình khuyễn mãi thêm như: gói hỗi trợ cho vay lãi suất 0%, chiết khấu dịp cuối năm & kéo dãn thời gian thanh toán được cho phép khách mua ở trước trả sau. hiện tượng kỳ lạ này xảy ra rõ rệt hơn ở phân khúc thị trường thời thượng từ năm ngoái & tiếp tục diễn ra trong quý 1/2021.
JLL dự báo, nguồn cung cấp căn hộ Hà Thành tiếp tục được cải sinh cho đến cuối năm 2021, xấp xỉ khoảng tầm 20.000- 25.000 căn, hầu hết tới từ phân khúc thị phần giá bèo. Nguồn cầu mua nhà ở đặt ở Dự kiến liên tiếp giữ sự ổn định.
Thị Trường căn hộ thuê mướn ở những dự án cao cấp kỳ vọng sẽ được cải thiện khi các đường bay nước ngoài nối lại trong quý 2/2021. sau này, Quanh Vùng hướng bắc và hướng đông TP Dự kiến được xem là tâm điểm thị phần nhờ đầu tư và quy hoạch đô thành Sông Hồng mới được ra mắt cách đây không lâu.
giá bán căn hộ chung cư được dự báo tăng nhưng có xu hướng trầm lắng. các dự án đang gần hoàn thiện sẽ tiếp tục đặt ra chính sách ưu đãi nhằm cuốn hút các quý khách hàng có tâm lý thận trọng nhằm giải quyết lượng hàng tồn đọng còn lại.
Xem thêm bài viết: Tận thưởng cuộc sống thường ngày “Mở cửa là vườn – bước đi là phố” tại Feliz Homes
