Tại Hà Nội, những dự án xanh hầu hết trưng bày ở vùng ven với hạ tầng hạn chế. Riêng khoanh vùng giữa trung tâm, người đầu tư tập kết tăng trưởng các dự án với tỉ lệ thi công cao để tối đa hóa diện tích S thương phẩm.
Trong chuyến công tác vào TP sài thành vào cuối tháng 8, sau thời điểm ở lại nhà cô bạn thân tại quận 2, chị Huyền, sinh sống tại Quận Hoàng Mai – Hà Nội mang theo hoài bão về môi trường sống xanh mát như sài gòn tại TP Hà Nội.
Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được phát triển trên quy mô vài ha nhưng có thiết kế như một ốc hòn đảo nhiệt đới trung tâm với hồ nước cảnh quan, đường dạo bộ rợp bóng cây cối 3 tầng xanh mát. Chị ước vị trí trung tâm Hà Nội cũng có thể có một khoảng không gian sống thời thượng, chỉn chu và xanh mát như vậy.
Sau chuyến công tác làm việc, chị tìm khắp trọng tâm Thành Phố Hà Nội vẫn không thể kiếm được một khoảng không gian sống như chị hy vọng. “Có một số dự án căn hộ xanh chị khá tán thành, nhưng lại nằm ngay ngoại ô, xa xôi và phiền toái khi di chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền san sẻ.
Chị Oanh, căn hộ chung cư Đống Đa vốn thương yêu cuộc sống xanh. Giữa năm 2018, chị cũng đã chuyển về một KĐT xanh ở ven đô TP. Hà Nội gần KĐT Ecopark, hay Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về KĐT này vì muốn mọi cá nhân trong mái ấm gia đình được Trải Nghiệm một không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng không được bao lâu, chị Oanh đành trở lại trọng tâm vì sự bất tiện ra mắt hàng ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, hối hả đi làm việc sớm để bù vào quãng đường dịch chuyển khá xa.
“Chị luôn mong muốn có 1 môi trường sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải nằm ở trong giữa trung tâm TP. Hà Nội để tiện nghi cho cuộc sống thường ngày. có một dự án như vậy, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.
có nhu cầu của chị Oanh, chị Huyền cũng chính là suy nghĩ của hàng chục ngàn người có điều kiện ở Thành Phố Hà Nội. mặc dù vậy, người dân gần như là không còn tìm được một không gian sống xanh, tốt cho sức đề kháng ở trọng tâm thủ đô.
Theo tiến sỹ Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc ĐH ngân hàng TP.Hồ Chí Minh, Bây Giờ, lượng lớn căn hộ những dự án xanh cao cấp của thủ đô hà nội đa phần tập trung trong các đại đô thành ở khu vực ngoài thành phố thủ đô hà nội với điểm yếu kém là xa giữa trung tâm.
ở khu vực giữa trung tâm như Q. Đống Đa, Hai Bà Trưng, Q. Hoàng Mai, số lượng dự án cao cấp, chiếm hữu khoảng không xanh mô hình lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q trung tâm như Q. Đống Đa, 2 Bà Trưng, Quận Hoàng Mai Hiện tại các quỹ đất sạch có quy mô lớn gần như là không thể, chỉ còn những dự án quy mô vài nghìn m2 đến vài ha.” Với quy mô vừa và nhỏ, những người đầu tư sẽ cố gắng tối đa hóa diện tích thương phẩm trên diện tích đất có hạn. vì thế, người TP Hà Nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn thuận lợi thì phải chính giữa ngột ngạt.
Bà Hải cho biết: “Tại Thị Trường Hà Nội, rất hiếm có tình hình những dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như thành phố sài thành. Vì Sao đó là do Thành Phố Hà Nội quá dư nguồn cung cấp căn hộ, nhưng lại thiếu các dự án BĐS cao cấp, xanh tiêu biểu vượt trội so với tình hình chung của thị trường”.
Cũng Theo bà Hải, trong toàn cảnh “muốn xanh phải sống ngoài thành phố, sống trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một số Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất giữa trung tâm sẽ chú trọng tăng trưởng dòng sản phẩm xanh, cao cấp trọng tâm TP. sản phẩm này sẽ luôn là tâm điểm của Thị phần BĐS TP. Hà Nội.
trong tháng 10 này, một Doanh Nghiệp địa ốc sẽ trình làng ra Thị phần tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” thứ nhất của Hoàng Mai trên phố Hoàng Văn Thụ (thuộc địa phận quận HBT Hai bà Trưng trước đây), cách Hồ Hoàn Kiếm 4,5 kilomet. Dự án mang tên Thương mại dịch vụ là Feliz Homes, khi triển khai xong sẽ cung cấp cho Thị phần hơn 1.000 căn hộ. Là dự án chiếm hữu quỹ đất vàng, mặc dù vậy tỉ lệ kiến tạo dự án này được coi thấp bậc nhất Thành Phố Hà Nội, chỉ hơn 20%. diện tích sót lại được nhà đầu tư phát triển khoảng không cây trồng, mặt nước như resort nhiệt đới gió mùa.
vị trí Feliz Homes sở hữu khoảng không xanh đáng sống ở khu vực trung tâm với hồ cảnh quan rộng lớn, bể bơi thác tràn giữa khu dã ngoại công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, vườn thiền, tổ hợp trung tâm giao thương, vườn và khu vui chơi thần tiên cho trẻ nhỏ…
tuy nhiên, để phát triển được dự án căn hộ resort trọng tâm, có tỉ lệ thi công thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, những Doanh Nghiệp phải có quỹ đất trung tâm và sẵn sàng sẻ chia với quý khách để đảm bảo an toàn giá nhà đất không thật cao khi đề ra Thị phần ở thời điểm nguồn cung khan hiếm như Bây Giờ.
