Sau tiến độ ‘náu mình chờ thời’, Thị Trường căn hộ chung cư Hà Nội Thủ Đô đã trở lại mà chuyển động đáng chú ý đặc biệt là dòng tiền đang nhắm đến phân khúc căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt của Thị phần nhà ở thủ đô hà nội, khi lần thứ nhất các đơn vị nghiên cứu phải tiếp tục biến hóa dự báo của chính mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị Trường Hà Nội Thủ Đô sẽ sở hữu được 31.000 căn chung cư rao bán mới trong thời hạn 2020. sau khoản thời gian dịch COVID-19 ùa đến, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào 4 tháng đầu năm rồi 18.000 – 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và cuối cùng là 14.000 – 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã biến đổi tới 3 lần nhưng bản chất Thị phần vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy sát 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng kỳ. lượng giao dịch cũng đều có mức giảm sút rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng thời điểm thời gian trước. Đây đều là những con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lờ đờ trong cấp phép, việc siết tín dụng Bất Động Sản Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Nguyên Nhân chính khiến Thị Trường Hà Nội Thủ Đô rơi vào cảnh tình trạng như trên.
Mặc dù thế, rất cần được thấy rằng sự ngưng trệ của Thị Trường căn hộ chung cư thủ đô không phải là tình hình “đóng băng”. thực tế, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc công bố, chào bán để chờ đón thời cơ tiện lợi hơn.
Hoàn toàn có thể thấy rõ điều đó qua diễn biến nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có 1.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. Quý 1 và quý 3 đều phải sở hữu dịch COVID-19 nên con số nguồn cung cấp sụt giảm, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong 4 tháng giữa năm, nguồn cung đã tăng nhiều.
Hiện giờ, dịch COVID-19 đã cơ bản được kiểm soát và điều hành, nền kinh tế đã quay về trạng thái thông thường. điều đó đã tạo động lực thúc đẩy hàng loạt dự án rục rịch ra mắt Thị phần. sau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đấy là tiến độ Thị phần nhộn nhịp hơn bao giờ hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là 1 dự án Lúc Này và 11 dự án mai sau sẽ chào làng.
lôi kéo dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định và đánh giá của Savills, các CĐT BĐS Nhà Đất đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị Trường thủ đô hà nội, không những vì các lợi thế về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi có tài năng “giữ nhiệt” rất chất lượng.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp vẫn tăng đều mỗi năm và không còn giảm trong thời gian 2020 mặc kệ tác động của hai làn sóng bệnh dịch lây lan“.
Căn hộ với thanh toán tốt, giá trị bền vững và tố chất phát sinh lợi nhuận cao hiện đã trở thành thỏi nam châm hút từ lôi kéo mạnh khỏe dòng tài chính.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho biết thêm tại địa chỉ trung tâm thủ đô, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp CP KLB đang là điểm trung tâm chăm chú.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng 1.248 căn hộ này nơi trưng bày tại Phường Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, được xem là sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất lúc nằm bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận lợi về giao thông vận tải (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga Thành Phố Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Thương Mại & Dịch Vụ tiện ích công như khu vui chơi công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đấy là dự án xanh tại vùng nội đô với tỷ lệ thi công cực thấp, gần 80% diện tích S được giành cho cây cỏ và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như một resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được xem cao bởi có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp, giúp vừa lòng tối đa mọi nhu yếu sinh hoạt, mua sắm, chơi nhởi của dân cư.
Đáng kể trong các số ấy là giữa trung tâm mua sắm chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng, shophouse và các cửa hàng tiện ích xung quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đó là trọng tâm mua sắm lớn số 1 và khá đầy đủ nhất, khiến dự án được mệnh danh là một trong thị tứ giữa trung tâm Quận Hoàng Mai – Hà Nội.
Không dừng lại ở đó, dự án cũng ăn điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, khu phố đi bộ, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích đó đã xây dựng nên không gian tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống đời thường an bình giữa phố Phường náo nhiệt.
Với mức giá hài hòa, lại có không thiếu thốn các nhân tố vàng vệ địa thế, thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa hàng đầu và lý tưởng để an cư tại thủ đô lúc bấy giờ.
