Những năm trở lại đây cơn sốt bất động sản Bình Dương đã làm cho thị trường khu vực này trở nên khan hiếm nguồn cung. Các nhà đầu tư dần dịch chuyển ánh nhìn của mình sang các khu vực lân cận, trong đó Long Thành là một trong những điểm sáng đầy tiềm năng.
Địa Ốc Long Phát là một trong những doanh nghiệp mũi nhọn kinh doanh lĩnh vực bất động sản các tỉnh thành lân cận trung tâm Tp.HCM, đặc biệt là tại thị trường bất động sản Long Thành (Đồng Nai). Tuy nhiên, dạo gần đây có nhiều tin đồn thất thiệt về việc Long Phát lừa đảo và điều này ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Vậy thực hư Địa Ốc Long Phát lừa đảo là như thế nào, thông tin đó có thật hay không? Hãy cùng chuyên gia tìm hiểu những đánh giá khách quan về doanh nghiệp này nhé.
Sự thật về tin đồn Long Phát lừa đảo
Trước tiên hiện không có một bằng chứng nào đủ thuyết phục để chứng minh Long Phát lừa đảo. Ngay từ khi hình thành, Long Phát luôn tâm niệm phải đặt chữ “tín” lên đầu và coi khách hàng là trên hết. Đây là kim chỉ nam trong suốt quá trình hoạt động và phát triển của doanh nghiệp. Vì vậy, chúng tôi không bao giờ chỉ vì một vài lợi ích nhỏ nhặt trước mắt mà đánh mất đi chữ tín của mình. Do đó, nhà đầu tư, khách hàng có thể hoàn toàn tin tưởng rằng Long Phát lừa đảo chỉ là một tin đồn vô căn cứ.
Bằng sự nỗ lực không ngừng hoàn thiện của mình, Long Phát luôn nhận được sự đánh giá tích cực về chất lượng dự án của hầu hết các khách hàng đã từng đến với doanh nghiệp. Tuy nhiên, với số lượng hàng chục, hàng trăm khách hàng đến tư vấn, giao dịch bất động sản mỗi tuần thì đôi khi sự không hài lòng của một vài khách hàng vẫn là điều không thể tránh khỏi.
Thế nhưng, Long Phát không bao giờ làm ngơ trước những phản hồi của khách hàng, kể cả những phản hồi tiêu cực. Doanh nghiệp luôn tiếp nhận, trân trọng mọi kiến nghị, ý kiến đóng góp của mọi khách hàng, nhà đầu tư và đưa ra những hướng giải quyết thấu đáo nhất. Dù ở trong trường hợp nào, quyền lợi của khách hàng, nhà đầu tư bất động sản vẫn sẽ được đảm bảo khi đến với Địa Ốc Long Phát.
Mặt bằng giá đất tại Long Thành không ngừng tăng
Theo như mục sở thị tại thị trường bất động sản Long Thành cho thấy giá đất khu vực này vẫn tiếp tục tăng lên từ khi mà thông tin sân bay quốc tế Long Thành sắp khởi công. Ở một số khu vực giá đất tăng lên chạm mốc 30 – 40 triệu đồng/m2, ngang ngửa với ven TP.HCM.
Lần theo thông tin trên các tờ treo rao bán nhà đất có thể thấy rõ trên thực tế giá đất thổ cư thấp nhấtcũng rơi vào tầm 15 triệu đồng/m2 (đất hẻm, đường nhỏ). Đối với các dự án mặt tiền, gần khu vực cư dân hiện hữu giá đều ở khoảng 30 – 40 triệu đồng/m2. Riêng khu vực gần quốc lộ 51, thuộc khu vực buôn bán sầm uất giá dao động lên đến 70 – 80 triệu đồng/m2.
Sau khi tìm hiểu thông tin trên internet kết hợp với những thông tin thực tế, so với năm ngoái giá nhà đất tại Long Thành tăng khoảng 20-30%. ĐỈnh điểm của việc sốt giá là khoảng đầu năm 2018 đến giữa năm 2019 khi các thông tin sân bay xuất hiện.
Ở thị trường thứ cấp, so với thời điểm trước Tết, giá bán của các dự án đất nền tăng ít nhất 15%, một số dự án tăng lên đến 20%.
Theo như tìm hiểu thông qua các môi giới bất động sản tại khu vực này cho hay: “Tại thị trường Long Thành mức giá thấp nhất hiện tại là 15-16 triệu đồng/m2 đây là giá của những nền đất trong hẻm xe máy; đất dự án dù chưa có sổ gá cũng 20-25 triệu đồng/m2”. Không chỉ vậy, môi giới này còn hứu hẹn trong vòng một năm giá chắc chắn còn tăng ít nhất 25%.
Bất động sản Long Thành: Tiềm năng nhưng vẫn phải cẩn trọng
Nếu so bất động sản Long Thành với khu vực lân cận như Nhơn Trạch hay Bà Rịa – Vũng Tàu thì vẫn có phần cao hơn. Bởi nơi đây sở hữu nhiều lợi thế về hạ tầng giao thông, đặc biệt là siêu dự án sân bay quốc tế Long Thành sắp khởi công.
Nhơn Trạch và Long Thành là 2 địa phương tạo tiềm lực cho Đồng Nai phát triển vượt trội. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng nếu dân cư phát triển trước sân bay thì có lý do để đầu tư. Còn nếu ngược lại thì khó đầu tư, bởi người dân sẽ ít về gần khi đã có sân bay. Cũng theo đó, hiện giá đất Long Thành cũng đã khá cao, nên việc đầu tư cũng cần cân nhắc.
Sở hữu ưu thế tốt về thuận tiện và sự đảm bảo đối với hạ tầng giao thông, khu vực Long Thành là nơi có hấp lực mạnh mẽ các dòng vốn, trong đó có nguồn đầu tư bất động sản, đáng chú ý là ở Đất Nền. Nắm bắt được xu hướng thị trường, Địa Ốc Long Phát đón đầu và lên kế hoạch triển khai thực hiện nhiều dự án với các vị trí đắc địa, được đầu tư cơ sở hạ tầng bài bản và sở hữu tiện tích, tiện nghi nhằm cải thiện chất lượng môi trường sống.
Các dự án đều sở hữu đầy đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” như: hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông liên kết khu vực thuận tiện, tập trung nhiều khu công nghiệp trọng điểm, sở hữu các tiện ích, tiện hữu nội khu đáp ứng được nhu cầu môi trường sống văn minh và chất lượng cao.
Dựa trên các yếu tố đó, chủ đầu tư đã triển khai thi công các đầu nối cơ sở hạ tầng như làm hệ thống thoát nước, điện âm đất, đường nhựa, vỉa hè cây xanh được hoàn thiện trong thời gian nhanh nhất để phục vụ nhu cầu đời sống dân sinh… Điều quan trọng nhất là khi khách hàng đầu tư vào sản phẩm của Địa Ốc Long Phát đều mang tính đảm bảo pháp lý rõ ràng, minh bạch và cam kết thực hiện đúng tiến độ các hạng mục dự án đề ra.
“Không những thế, vấn đề về phúc lợi an sinh xã hội tại khu vực luôn được Long Phát chú trọng, ưu tiên hàng đầu, đồng thời xây dựng chính sách hậu mãi khách hàng tốt nhằm tạo niềm tin về chất lượng dịch vụ, hướng đến tạo ra nguồn khách hàng thân thiết, tiềm năng và đầu tư lâu dài cùng công ty”.
