Tại TP.HCM và các tỉnh, thành lân cận, lượng tin đăng bán và cả giao dịch đất nền đều sụt giảm. Theo giới chuyên gia nhận định, đây là tín hiệu cho thấy các dự án đất nền ở những khu vực này bắt đầu “hụt hơi”.
Bên cạnh đó, hiện nay không ít công ty bất động sản dùng đủ chiêu trò lừa khách hàng mua đất như bán đất dự án “ma”, không xuất hóa đơn, dụ dỗ ký hợp đồng góp vốn khi chưa đủ Pháp lý nhà đất,…đặc biệt là sau vụ bê bối của công ty bất động sản Alibaba, thị trường nhà đất cả nước chậm lại, Khách hàng đầu tư bất động sản vì thế cũng e dè, cẩn trọng hơn. Giữa thị trường đầy biến động và rủi ro, một trong số ít chủ đầu tư chưa từng dính bất kỳ một tin đồn thất thiệt nào chính là Long Phát.
Vốn sở hữu nhiều quỹ đất cũng như các dự án quy mô lớn tại khu vực các tỉnh lân cận, Địa Ốc Long Phát hiển nhiên là điểm đến hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội. Chỉ với hơn 2 năm hình thành, hoạt động và phát triển, ít có công ty nào có được sự thành công nhanh chóng như vậy. Chính vì thế, dễ dàng để Địa ốc Long Phát trở thành mục tiêu của báo chí với những bài viết dẫn dắt dư luận theo hướng một chiều, quy chụp, không đủ cơ sở không đúng về công ty. Do đó, những thông tin như: Công ty Long Phát lừa đảo tự lập dự án “ma” rao bán chiếm đoạt tài sản khách hàng đã xuất hiện hàng loạt trên các trang báo điện tử hiện nay…Vậy lý do vì sao? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Thanh khoản và lượng tin đăng bán đều giảm
Báo cáo thị trường nhà đất trực tuyến tại TP.HCM trong quý 3/2019 cho biết, lượng tin rao bán đất nền quận 2, quận 9, Bình Chánh… sụt giảm khoảng 10%.
Trong khi đó, lượng tin đăng bán của những phân khúc bất động sản khác như căn hộ chung cư, nhà phố, nhà mặt tiền, đất nền riêng lẻ lại tăng lên. Đáng chú ý, lượng tin đăng bán nhà chung cư tăng đến 30%. Tại một số tỉnh lân cận TP.HCM như Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, lượng tin đăng bán đất nền dự án cũng trên đà giảm.
Theo thông tin từ DKRA Việt Nam, trong quý 3 vừa qua, nguồn cung và sức tiêu thụ đất nền dự án tại TP.HCM đều không khả quan. Trong 3 tháng gần đây, TP.HCM có 3 dự án đất nền mới ra hàng với khoảng 473 nền, so với cùng kỳ năm 2018 chỉ bằng 62%, sức tiêu thụ chỉ đạt 75%.
Đơn vị này cho biết, khu vực phía Bắc TP như huyện Củ Chi là nơi cung ứng nhiều đất nền nhất (305 nền), sức tiêu thụ đạt 100% trong quý 3. Còn tại khu Đông TP (quận 9, quận 2), thanh khoản đất nền chỉ đạt 30%, đang chờ bán 70% lượng hàng tồn kho.
Đất nền TP.HCM tiếp tục khan hàng
Chuyên gia bất động sản Dia Oc Long Phat cho rằng, thị trường đất nền dự án, nhất là đất nền giá rẻ chịu tác động tiêu cực sau vụ việc Công ty CP Địa ốc Alibaba kinh doanh bất động sản đa cấp, lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Đại diện Công Ty Long Phát và DKRA Việt Nam đều chung nhận định, do nguồn cung sụt giảm nên thị trường đất nền dự án tại TP.HCM cũng kém sôi động, lượng giao dịch lẫn thanh khoản đều giảm.
Chị My (môi giới nhà đất) cho hay, trong khoảng 2 năm gần đây, thị trường TP.HCM không có các dự án đất nền quy mô lớn, vị trí đẹp. Các dự án hiện nay phần lớn đều có quy mô nhỏ, nếu sở hữu vị trí tốt (chủ yếu ở quận 2, quận 9) thì bán hết rất nhanh với giá cao.
Các dự án đất nền trong 2 năm qua có xu hướng dịch chuyển ra các tỉnh, thành lân cận TP.HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An, thậm chí vươn xa tận Kiên Giang, Quy Nhơn, Cam Ranh, Bình Thuận. Theo chị Thảo, đầu tư đất nền dự án không còn lãi đậm như trước. Nhà đầu tư mất từ 12-18 tháng chôn vốn nếu rót tiền vào đất nền dự án tỉnh.
Sau vụ việc của Địa ốc Alibaba, người mua đất nền tỏ ra thận trọng hơn với những dự án có giá mềm tại Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu. Thời gian qua, Công ty Alibaba đã triển khai trên 43 dự án đất nền tại các tỉnh Bình Thuận, Đồng Nai,… thu hút gần 7.000 khách hàng xuống tiền mua đất.
Với tiêu chí hoạt động của công ty luôn đồng hành cùng khách hàng ngay từ khi thành lập, Long Phát luôn tìm các dự án đảm bảo các tiêu chí đầu tư an toàn. Tất cả các dự án Long Phát thực hiện đều có Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng trao tay khách hàng. Các dự án đều được đánh giá, phân tích kỹ lưỡng, đem đến khả năng sinh lời nhanh, thanh khoản cao, là lựa chọn đáng giá cho các nhà đầu tư. Vì thế, thông tin Địa Ốc Long Phát lừa đảo lập dự án “ma” chiếm đoạt tài sản khách hàng hoàn toàn là sai sự thật.
Long Phát ra đời với sứ mệnh cung cấp những sản phẩm, dịch vụ Bất động sản chất lượng nhất cùng chi phí hợp lý nhất. Một dự án tốt, một dịch vụ chất lượng, chuyên nghiệp sẽ là tiền đề tạo nên sự tin tưởng cho sự thành công của bất cứ khoản đầu tư sinh lợi nhuận nào. Với tiêu chí đó, Long Phát cùng đội ngũ Ban lãnh đạo xuất sắc, có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản biết đánh giá, nhận định được đâu 1 sản phẩm bất động sản chất lượng và có tiềm năng phát triển lợi nhuận trong tương lai.
