Theo báo cáo về chỉ số bất động sản của TP.HCM đã có nhiều sự biến động nhất định. Tuy nhiên, đối với phân khúc đất nền, giá bán đất dường như chỉ tăng và tăng chứ không có chiều hướng giảm.
Đất nền dự án là phân khúc sản phẩm luôn nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng đầu tư bởi sở hữu tiềm năng sinh lời lớn. Tuy nhiên, sau sự việc lừa đảo trong kinh doanh bất động sản của Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba, Angel Lina, Hưng Thịnh Phát… các nhà đầu tư cần thận trọng hơn khi quyết định “xuống tiền” để tránh mua phải đất dự án ma.
Trước mánh khóe lừa đảo trong kinh doanh bất động sản và hàng loạt vụ việc um xùm liên quan đến Công ty Alibaba, Angel Lina, Hưng Thịnh Phát… không chỉ khiến dư luận xôn xao mà còn khiến nhiều khách hàng đầu tư BĐS hoang mang cực độ. Điều này cũng gây ảnh hưởng không nhỏ tới hình ảnh của một số doanh nghiệp hoạt động chân chính nhưng lại nhận về các hiểu lầm và đánh đồng không đáng có như bất động sản Long Phát.
Vốn sở hữu nhiều quỹ đất cũng như các dự án quy mô lớn tại khu vực các tỉnh lân cận, các dự án Công ty Long Phát phát triển hiển nhiên là điểm đến hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội. Chỉ với hơn 2 năm hình thành, hoạt động và phát triển, ít có công ty nào có được sự thành công nhanh chóng như vậy. Chính vì thế, dễ dàng để Địa ốc Long Phát trở thành mục tiêu của báo chí với những bài viết dẫn dắt dư luận theo hướng một chiều, quy chụp, không đủ cơ sở không đúng về công ty. Do đó, những thông tin như: Công ty Long Phát lừa đảo tự lập dự án “ma” rao bán chiếm đoạt tài sản khách hàng đã xuất hiện hàng loạt trên các trang báo điện tử hiện nay…Vậy lý do vì sao? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Có hay không tin đồn thất thiệt về Long Phát lừa đảo?
Hoạt động kinh doanh bất động sản ngày càng có sự phát triển vượt bậc, nhưng điều đó cũng đồng nghĩa với sự cạnh tranh khốc liệt hơn. Do vậy, sẽ chẳng có gì quá ngạc nhiên khi các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành công như Long Phát gặp phải tin đồn lừa đảo thất thiệt như vậy.
Bất cứ các đơn vị kinh doanh địa ốc nào nếu tồn động nhiều sai sót, vì lợi nhuận trước mắt mà lừa dối khách hàng sẽ nhanh chóng bị đảo thải, mất đi vị trí trên thị trường. Tương tự, nếu Long Phát làm nhiều điều sai trái thì thực sự thì họ đã sụp đổ từ rất lâu mà không còn duy trì hoạt động đến ngày nay.
Giá bán đất tăng mọi lúc mọi nơi
Trong 3 tháng đầu năm 2020, hầu như mọi chỉ số về phân khúc bất động sản tung ra thị trường đều giảm. Chỉ duy nhất phân khúc đất nền dường như không có sự biến động theo hướng giảm, ngược lại vẫn đóng vai trò chủ đạo.
Thực tế, điều này không hề mới. Thậm chí được dự đoán từ trước từ các chuyên gia. Cần phải thừa nhận một điều, dường như phân khúc đất nền chưa bao giờ thôi giảm sức “hút” dù bất kỳ thời điểm nào.
Ghi nhận vào những ngày cuối tháng 3 tại các phòng Công chứng khu vực TP.HCM, nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ đã “đổ bộ” về quận 12, Củ Chi, Hóc Môn để tìm mua đất nền.
Song song đó, đất nền quận 9, Thủ Đức ngày một thu hút nhà đầu tư giao dịch, hoạt động mua – bán diễn ra tích cực ở các cung đường như: Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường, Hoàng Hữu Nam, Nguyễn Xiển, Nguyễn Văn Tăng…
Với việc tận dụng triệt để đất nền khu vực thành phố. Các nhà đầu tư cũng rất tích cực “đánh bắt xa bờ” ở các tỉnh lân cận như tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu.
Tiềm năng mới của sự dịch chuyển tìm mua và bán đất
Dù tiềm năng kinh doanh đối với đất nền quận 9, đất nền quận 12, Củ Chi, Hóc Môn hay Bình Chánh vẫn còn có thể khai thác. Nhưng nhiều người vẫn chọn cách “đánh bắt xa bờ”.
Theo lý giải của Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) – Lê Hoàng Châu, đây là xu thế và sẽ bùng nổ trong tương lai gần. Song song với dự đoán trên, với việc hàng loạt những đề xuất xây dựng cơ sở hạ tầng…càng khiến giá đất tại các khu vực Đồng Nai, Long An hay Vũng Tàu tăng mạnh.
Đơn cử với đề án xây cầu Cát Lái hơn 7.000 tỷ đồng nối TP HCM với Đồng Nai. Phía lãnh đạo UBND TP HCM cho biết khi có cầu Cát Lái, hệ thống giao thông TPHCM – Nhơn Trạch sẽ được thông suốt, nối liền mạng lưới giao thông TPHCM – Bà Rịa – Vũng Tàu – Đồng Nai. Chưa kể việc chuẩn bị xây dựng sân bay Long Thành vào năm 2020, cùng với đó tuyến cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây…càng khiến cho giá bán đất khu vực này ngày một có sự dịch chuyển lên mức cao.
Trong khi đó, giá bán đất nền ở các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu cũng biến động tăng cao.
Theo thông tin ghi nhận, trong quý I/2020 về giá bán đất như tại Bà Rịa – Vũng Tàu, giá đất tăng hơn 35% so với thời điểm cuối năm 2019. Tại Đồng Nai, huyện Nhơn Trạch có mức tăng hơn 16% so với cùng thời điểm cuối năm 2019. Đẩy giá bán đất tại Nhơn Trạch lên mức trung bình từ 8-13 triệu đồng/m2. Dĩ An (tỉnh Bình Dương) xếp thứ 3 với mức tăng hơn 4,9%, giá đất vào khoảng 10-12 triệu/m2.
Được biết, với giá bán đất hiện tại, Biên Hòa, Thủ Dầu Một cùng với Thuận An, Nhơn Trạch vẫn là 4 thị trường nhận được sự quan tâm lớn nhất của giới đầu tư và người mua.
Theo chuyên gia dự đoán, việc quỹ đất tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, sức hút đổ mạnh về vùng ven sẽ ngày một tăng cao. Đơn giản, những khu vực kể trên quỹ đất còn tương đối dồi dào, giá khá mềm, phù hợp với tài chính số đông.
Đặc biệt, kết nối giao thông, hạ tầng thuận tiện giữa các vùng là yếu tố tạo ra nhu cầu ở thực và đầu tư trong tương lai ở các tình lân cận với TP.HCM.
Cơ hội đầu tư bất động sản sinh lời tiềm năng đến từ Long Phát
Long Phát là công ty BĐS uy tín. Năm 2020 vừa qua, trong khi thị trường BĐS trong nước có nhiều biến động thì Công ty Long Phát đã gặt hái được nhiều thành công và giữ vựng vị thế trên thị trường. Long Phát còn vinh hạnh đạt top 10 doanh nghiệp dẫn đầu 2020 .
Long Phát luôn muốn tạo ra sân chơi cho các nhà đầu tư với tiêu chí an toàn và hiệu quả. Có thể nói, cơ hội đầu tư BĐS Long Phát nằm trong bàn tay bạn.
Long Phát còn sở hữu khối BĐS lớn trải dài từ khắp các tỉnh vùng ven lân cận giáp ranh thành phố Hồ Chí Minh. Các dự án này đều có vị trí tốt, tiềm năng phát triển, có giấy tờ pháp lý rõ ràng.
Bên cạnh đó thì việc thị trường BĐS nhà đất đang ấm dần thì các dự án đất nền của Địa Ốc Long Phát cũng đang được quan tâm. Với nhiều quỹ đất lớn, vị trí tốt cùng nhiều dự án hợp tác khác, đất nền Long Phát là một kênh đầu tư BĐS tốt thu hút nhà đầu tư.
Nắm bắt những xu hướng kinh doanh năm 2021, nhà đầu tư có thể tìm thấy những cơ hội đầu tư BĐS phù hợp và bắt đầu với kế hoạch làm giàu của mình.
