Thời gian gần đây, rất nhiều người đã phải ngán ngẩm chạy ngược, chạy xuôi đi “đòi lại công lý”, họ dành dụm những đồng tiền khó nhọc, đắn đo tìm mua cho mình một miếng đất cất nhà, cuối cùng lâm cảnh tiền mất tật mang. Lợi dụng sự khó khăn của họ, nhiều đối tượng đã tung ra các chiêu để lừa đảo. Hậu quả là không ít người ham rẻ, cần nhà, đất… đã sập bẫy. Đặc biệt là sau vụ bê bối của công ty bất động sản Alibaba, thị trường nhà đất cả nước chậm lại, Khách hàng đầu tư bất động sản vì thế cũng e dè, cẩn trọng hơn.
Điều này khiến nhà đầu tư, khách hàng càng lưu tâm hơn tới việc tìm hiểu về mức độ uy tín của doanh nghiệp địa ốc trước khi quyết định lựa chọn đầu tư. Cũng là một trong những gã khổng lồ của thị trường bất động sản vùng ven, thông tin Công ty Long Phát lừa đảo dự án “ma”: “Chốn an cư lý tưởng” khiến cư dân sống trong “ác mộng”? đã trở thành chủ đề được nhiều người quan tâm. Vậy thực hư thông tin đó như thế nào, chúng ta cùng theo dõi bài viết dưới đây để có câu trả lời thỏa đáng nhé!
Theo ghi nhận, các dự án BĐS ra hàng trước Tết Nguyên Đán đang đón nhận sức mua khá tốt của thị trường. Đặc biệt, các dự án cao cấp, hạng sang đều đạt tỉ lệ giao dịch thành công từ 60-90% trong đợt mở bán chính thức. Theo thông tin từ sàn BĐS Nam Hưng, ngày 6/1 vừa qua, 350 căn hộ thuộc dự án Diamond Lotus Riverside (Q.8) công bố ra thị trường thì đã có hơn 250 căn được tiêu thụ. Giá chào bán căn hộ tại đây dao động từ 41-46 triệu đồng/m2.
Giao dịch bất động sản “tăng nhiệt” trước Tết Nguyên Đán
Cũng trong ngày 6/1, đại diện chủ đầu tư (CĐT) Phú Long cho biết, 100% số căn nhà phố, biệt thự đợt 1 thuộc dự án Dragon Village với giá từ 35 – 45 triệu/m2 đã được giao dịch thành công. Được biết, khách hàng đã phải xếp hàng đăng ký mua nhà phố, biệt thự tại dự án. Nhiều người phải tiếc nuối ra về vì không mua được do chậm giữ chỗ trước đó.
Cùng ngày, dự án nhà phố, biệt thự Saigon Mystery Villas của CĐT Hưng Thịnh với giá bán từ 87 triệu/m2 đã thu hút đông đảo khách tham quan. Theo đại diện đơn vị, 80% giỏ hàng đợt 1 đã được giao dịch thành công. Bên cạnh đó, hàng loạt dự án cao cấp chỉ mới manh nha thông tin ra thị trường nhưng tỉ lệ đặt giữ chỗ đạt khá cao, từ 50-60% giỏ hàng. Dự kiến chào thị trường cuối tháng 1/2018, gần 1.500 căn hộ Charimington Iris (Q.4) có giá từ 60 triệu/m2 và hơn 500 căn hộ dự án Ventosa (Q.5) có giá từ 40 triệu/m2 của CĐT Vietcomreal đang nhận giữ chỗ của khách mua. Được biết, tỉ lệ khách giữ chỗ đã đạt gần 1 nửa số lượng căn chào bán theo đợt. Tương tự, một số dự án cao cấp như Tilia Residence, Masteri An Phú, The Green Star dù chỉ mới được giới thiệu vào đầu quý IV/2017 nhưng tỉ lệ đặt chỗ và đặt cọc đều đạt trên 50%.
Theo chuyên gia kinh tế BĐS, loại hình BĐS cao cấp có vị trí tốt vẫn là sự lựa chọn của những người có năng lực tài chính. Những dự án nằm ở vị trí chiến lược, chủ đầu tư uy tín, có khả năng đầu tư, cho thuê lại cao hiện nhận được sự quan tâm và tỉ lệ hấp thu lớn từ đối tượng khách nước ngoài.
Đồng quan điểm, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc khối cấp cao CBRE cho rằng, các dự án cao cấp hầu hết xuất hiện ở các vị trí thuận lợi về giao thông, dễ dàng di chuyển và cận kề các tiện ích. Đặc biệt, các dự án cao cấp, hạng sang đều có tầm nhìn đẹp, được trang bị các tiện ích hiện đại đáp ứng cuộc sống đẳng cấp của người tiêu dùng. “Nguồn cung chất lượng, trong khi sản phẩm chào thị trường không quá nhiều được xem là lý do khiến loại hình cao cấp thu hút dòng tiền của cả khách hàng trong và ngoài nước ở giai đoạn này”, bà Dung khẳng định.
Đất nền, căn hộ giá trung cấp “nóng” giao dịch
Không nằm ngoài cuộc đua, đất nền dự án cũng “tăng nhiệt” về sức mua trước Tết âm lịch. Mới đây, Cát Tường Group đã mở bán thành công dự án khu đô thị TM-DV Thủ Thừa Phú Thanh (Long An) với 100% nền được đặt cọc. Theo đơn vị này, với mức chào bán khá mềm chỉ từ 512 triệu đồng/nền, hơn 100 nền đất dự án đã được tiêu thụ hết sạch trong ngày công bố. Cùng phân khúc, Sàn BĐS Rioland chào thị trường 138 nền đất dự án Rio Bonito (Q.9), trong ngày công bố đã có 132 nền được giao dịch thành công. Dự án cua Dia Oc Long Phat cũng cùng tình trạng trên. Hiện phần lớn các nền chưa có chủ rơi vào loại diện tích lớn từ 200 – 224m2.
Bên cạnh đó, dự án đất nền nhà phố, biệt thự Đông Tăng Long – Hưng Lộc cũng ghi nhận sức mua “bùng nổ” khi hơn 250 nền được giao dịch trên tổng số 272 nền chào bán. Được biết, giá bán các nền tại đây dao động từ 19 – 20 triệu đồng/m2.
Theo ghi nhận, bên cạnh dòng cao cấp nhắm đến đối tượng khách mua có tài chính mạnh thì phân khúc căn hộ trung cấp có mức giá từ 1.3 – 1.8 tỉ đồng/căn vẫn là loại hình có sức hấp thụ cao. Theo các DN triển khai dự án trung cấp ở giai đoạn này, ngoài việc tập trung đẩy hàng thì nhiều DN đang thăm dò thị trường để chuẩn bị kế hoạch cho các đợt bung hàng tiếp theo. Nếu tỉ lệ đặt giữ chỗ cao trong đợt 1 bung hàng ở các dự án mới tinh rất có thể các đợt tiếp theo CĐT sẽ tăng giá từ 5-10% (giỏ hàng của CĐT).
Trước đó, dự báo thị trường năm 2021, chuyên gia cho rằng, việc các DN đồng thời đẩy hàng từ thời điểm đầu năm, nguồn cung dồi dào dẫn đến sự cạnh tranh trong bán hàng sẽ mạnh hơn. Theo đó, chỉ một số dự án có vị trí đẹp, chủ đầu tư uy tín, giá cấu thành phù hợp…. thì mới tạo sức hút về giao dịch ở giai đoạn này.
Cơ hội đầu tư bất động sản sinh lời tiềm năng đến từ Long Phát
Long Phát là công ty BĐS uy tín. Năm 2020 vừa qua, trong khi thị trường BĐS trong nước có nhiều biến động thì Công ty Long Phát đã gặt hái được nhiều thành công và giữ vựng vị thế trên thị trường. Long Phát còn vinh hạnh đạt top 10 doanh nghiệp dẫn đầu 2020 .
Long Phát luôn muốn tạo ra sân chơi cho các nhà đầu tư với tiêu chí an toàn và hiệu quả. Có thể nói, cơ hội đầu tư BĐS Long Phát nằm trong bàn tay bạn.
Long Phát còn sở hữu khối BĐS lớn trải dài từ khắp các tỉnh vùng ven lân cận giáp ranh thành phố Hồ Chí Minh. Các dự án này đều có vị trí tốt, tiềm năng phát triển, có giấy tờ pháp lý rõ ràng.
Bên cạnh đó thì việc thị trường BĐS nhà đất đang ấm dần thì các dự án đất nền của Địa Ốc Long Phát cũng đang được quan tâm. Với nhiều quỹ đất lớn, vị trí tốt cùng nhiều dự án hợp tác khác, đất nền Long Phát là một kênh đầu tư BĐS tốt thu hút nhà đầu tư.
Nắm bắt những xu hướng kinh doanh năm 2021, nhà đầu tư có thể tìm thấy những cơ hội đầu tư BĐS phù hợp và bắt đầu với kế hoạch làm giàu của mình.
